钦州被拆迁户可在全市楼盘选房 保持房产市场稳健

　　为了保持房地产市场平稳健康发展，钦州印发《关于精准施策做好稳增长工作的意见》
　　被拆迁户可在全市楼盘选房
　　广西新闻网-南国早报钦州讯 （记者赵敏）从8月1日起，钦州市的被拆迁户不仅可以在全市楼盘选购房屋，而且马上可以得房，并获得政府一定的补贴和优惠。而在以前，被拆迁户只能在茂盛安置小区选房，有的被拆迁户等了四五年都没得房。
　　7月29日，钦州市政府印发《关于精准施策做好稳增长工作的意见》（以下简称《意见》），制定了包括棚户区改造安置住房“以购代建”、降低公积金贷款首付比例、放宽套数认定标准和简化购房手续、实行购买商品住房财税优惠政策、优化房地产市场开发建设环境等一系列措施，旨在保持房地产市场平稳健康发展。该《意见》从8月1日正式实施。
　　“棚户区改造安置住房“以购代建”，算是《意见》中的一大亮点。”钦州市房产局局长周培针说，钦州市的棚户区主要集中在滨海新城一带，还有一些旧城改造的拆迁房，实施棚户区改造安置住房“以购代建”之后，再也无需政府平台公司专门建设安置小区，改由被拆迁的农民通过房地产市场购买住房，政府给予一定的补贴和优惠，让棚户区改造与房地产开发形成联动效应，促进商品住房的销售。
　　让农民自己选房有很多好处，一是马上可以选房、得房，以前则要等安置房建好，有时等四五年都不得房；二是可以在市区每个楼盘选房，以前只能在茂盛安置小区选房，有些年轻人不愿意；三是将物业管理推向市场化。
　　根据《意见》，对住房公积金缴存职工的贷款申请，不再查询借款人家庭持有住房套数和商业性住房贷款次数。缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买普通自住住房的，最低首付款比例降低为20%，对已结清首次住房公积金贷款、再次申请使用住房公积金贷款购买普通住房的，最低首付款为30%。
　　此外，实行为期三个月的购买新建商品住房契税补贴优惠政策。契税按先征后补原则，补贴标准为：按已缴契税为基数，第一个月购房契税补贴比例为80%，第二、第三个月购房契税补贴比例为50%，购房日期以商品房买卖合同备案的日期为准。个人转让购买超过2年（含2年）的普通住房，免征营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。